未来十年我国房地产业发展的趋势

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2020年12月12日读书摘要： 1、中国今后十几年，新房的销售量会有较大的下降，三大原因：城市化率增长放慢，旧城改造总量减少，人均住房面积基本平衡。 2、总量降低后，中国房地产建设的重点会聚集在省会城市及同等级区域性中心城市、都市圈中的中小城市、城市群中的大中型城市这三个热点地区。 3、房价总体会趋于稳定，既不会大涨，也不会大跌，房价的平均增长率将略低于或等于GDP的增长率。 4、房地产开发企业会有一个大幅度减量萎缩的过程，很可能减少三分之二以上。 5、房产企业的高债务模式必然会有较大的改变，房产商租赁、长期持有的比例会逐渐增加，负债率会从80%降到50%以下，稳定在40%-50%之间。 6、政府注重六个方面的调控：推动住房双轨制体 ………………………………