成交暴涨1800%！越秀区拆迁，大批炒房客抄底老破小...

主要观点总结

本文介绍了瑶台花园成为房产投资热门选择的原因，包括地理位置便利、小区条件不错、越秀区补偿想象空间大等因素。同时，文章也分析了瑶台花园的拆迁可能性及相关风险，包括不在改造范围内、成功博赢拆迁案例少等。文章还提及了广州其他旧改动态和房产投资相关话题。

关键观点总结

关键观点1: 瑶台花园成为投资热点

瑶台花园因靠近瑶台村、交通便利、小区环境不错等因素成为房产投资热门选择。其成交量在近期暴涨，成为越秀区的二手成交第一。

关键观点2: 瑶台花园的投资价值

瑶台花园的投资价值主要体现在其地理位置、小区条件、补偿空间等方面。同时，广州全面放开限购也为炒房客提供了上车机会。

关键观点3: 瑶台花园的拆迁可能性及相关风险

虽然瑶台花园靠近瑶台村，但其拆迁可能性并不高。成功博赢拆迁的案例也较少。投资者需要警惕风险，谨慎参与。

关键观点4: 广州其他旧改动态和房产投资话题

文章还提及了广州其他区域的旧改动态，以及房产投资中需要注意的问题，如小升初摇号、中考竞争、黄埔升学的痛点等。

文章预览

房产君发现，自从宣布拆迁以来，瑶台村就被不少人盯上了。 不过这次被操作的不是瑶台村的自建房，而是旁边的 瑶台花园！ 早在今年7月，瑶台花园的人气就明显提升，到了10月，成交量 环比暴涨1800% ，直接冲到了越秀区的二手成交第一的位置。 图源广州市房地产中介协会 难道真的是炒房客们抱团抄底瑶台花园，导致成交暴涨？ 带着这些疑问，房产君亲自到了瑶台花园一趟，看看实情到底如何！ 紧挨瑶台村，小区交通便利 虽然瑶台花园是越秀区的小区，但它最近的地铁站为 三元里站 ，步行距离约400米左右，日常出行非常便利，一站就到火车站，可以换成5号线直达珠城。 同时跟瑶台村的距离也相当近，说是最靠近瑶台村的小区也不为过。 来到瑶台花园楼下，就没什么惊喜的地方了，马赛克外墙，看起来保养还行，但也说不上有多好看。 走 ………………………………