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中金研究 行业近况 截至9月30日，中国公募REITs45只上市标的总市值为1250亿元，中证REITs全收益指数本月下跌1.27%，价格指数下跌1.77%；美国、新加坡和中国香港REITs总回报指数本月分别上涨2.99%、4.16%、12.54%。 评论 市场短线回调后企稳，成交活跃度有待进一步修复。 本月日均换手率0.57%，环比下降0.20ppt，剔除新发项目后全市场日均成交额为3.26亿元，环比下降24%。本月C-REITs全市场流通市值加权总回报为-1.33%，产权类（-0.99%）再次跑赢经营权类（-1.62%）。节奏上来看，本轮回调自8月7日收盘九连阳结束后开始，在估值比价效应、止盈及流动性需求影响下REITs市场震荡并缩量回落，直至9月24日国新办发布会当日开始企稳反弹，且成交量有所修复。我们跟踪的C-REITs市场情绪指数在9月前16个交易日连续收于20以下的低迷区间，月末修复至31.2。 估值比价压力已
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