京楼产品卷上天，但阳台和海淀不相关

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《 北京市高品质商品住宅设计导则 》最近发布了。 买新房的朋友们都很兴奋。 里边好多细则就不解读了，大家最关注的一条是，鼓励架空、风云连廊和阳台。 说明未来新盘的审批条件放松。 要知道北京之前新盘出现阳台是很难的。但市场不太景气，也就开始鼓励新盘在产品层面创新了。 未来 商品房得房率大大提升。 有了阳台以后，南阳台、北设备平台都这么一增加。建筑面积不变，但套内使用实际面积增加了很大一部分。 好处是，未来买新房的，都会买到得房率很高、加上风云连廊等创新的房子。虽然也有一些开发商的房子交付即翻车，但买到好房子的概率比之前大大增加了。 缺点是，这种行为可能对当下没有阳台、没有审批设备平台的得房率偏低的楼盘，形成冲击。 而且会对整个片区的二手房形成冲击。 以后新房等等党有福了，房价相 ………………………………