面粉厂地块花落保利，不是最优解，是唯一解！

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经过148轮出价，万众瞩目的广州市天河区面粉厂地块最终花落保利发展。 总价117.55亿元，综合成本后的可售楼面价7.65万元。 高总价、低单价的广州新地王，它来了。 继续坚持我直播时的观点： 保利拿面粉厂，是广州楼市的最优解。 退赛的鹏瑞 那些嚷嚷着什么鹏瑞、侨鑫来拿的中介们，你们真心懂个锤子，让你们开发土地一级市场，广州土地市场和楼市都得被你们做崩盘，和你们瞎指挥粉丝或自己买崩一样，脑子里一半是珠江水，一半是面粉厂的面粉，搁一起晃一晃就是浆糊。 面粉厂这块地的特点是总价高，回款要求高。据说越秀那几十个亿的白条都不允许支付本次地价款，就可想而知了。 毛估估按120个亿的价格计算，3%的贷款利息，一年的财务成本是3.6个亿，每天睡醒，就欠银行100万，一个月的利息就够买一套广粤尊府南向江景房。 鹏瑞老 ………………………………