主要观点总结
本文主要讨论了广州大道中地块的相关信息，包括教育、噪音、产品等方面。其中，杨箕小学纳入广铁一中教育集团管理是该地块最大的亮点，但同时存在噪音较大、体量小等缺点。该地块周边教育、交通等配套完善，产品类型和总价定位是关键。
关键观点总结
关键观点1: 杨箕小学纳入广铁一中管理
杨箕小学加入铁一系，硬件上完成整体升级，占地约1万平，设备和环境比越秀很多小学更好。铁一系集团实行管理上的“五统一”，办学水平和教育质量有望提升。杨箕小学有可能享受越秀铁一的辐射，小升初阶段有直升和点招的优势。
关键观点2: 地块优缺点
地块优点包括享受越秀区的教育、蹭珠江新城的配套，还是越秀少见的新规户型；缺点包括受噪音影响、体量小、是单体楼社区、产品发挥空间有限。
关键观点3: 周边教育及房价情况
越秀区教育水平优秀，氛围浓厚，但新房选择有限，二手房价较高。广州大道中地块的产品和总价定位很关键，有可能吊打周边二手，对比新豪宅也有性价比。
文章预览
最近，广州大道中地块挂牌，一下子炸出了好多声音。 有人问，杨箕小学纳入铁一管理，含金量能有多高？ 这块地靠着广州大道中、中山一立交，楼下还有消防站，噪音有多大？ 这块地旁边就是珠城，地价低，但体量小 （建面约1.8万平）， 产品怎么搞才有看头... 当然，不管怎么说，这块地还是有看头的，就我们获取的最新消息，广州本地国企，Y开头，已经去兜底了。 至于其他问题，我们继续聊聊。 / 教育，应该是这块地最硬、也是最关键的牌。 据我们收到的消息， 杨箕小学纳入广铁一中教育集团管理，政府已经在走流程了 ， 大概需要一年时间。 也就是说，等到收楼阶段，娃大概率能读上这所“铁一”了。 当然，很多同学关心的重点是，杨箕小学加入铁一系，到底含金量能高多少？ 首先，杨箕小学的水平，其实已经不是很多人认知中的“
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