主要观点总结
本文回顾了2024年房地产市场的情况，包括各地成交量大幅回升，以价换量仍是主基调。深圳、北京、广州等城市的二手住宅市场尤其活跃，成交量创下新高。同时，政策也在调整和优化，以提振市场信心。此外，不同城市市场恢复节奏和程度将延续分化态势。本文还分析了2025年的市场展望和必要条件。
关键观点总结
关键观点1: 2024年房地产市场回顾
包括各地成交量强势反弹，深圳新房成交同比增近两成，二手房成交同比增超六成。市场信心和预期进一步改善。
关键观点2: 主要城市市场活跃情况
北京和广州的二手住宅市场网签量创下新高。深圳二手房市场重回主导地位，一手住宅和二手住宅的网签量均有显著增长。
关键观点3: 政策调整与优化
包括深圳在内的各地政府出台了一系列放松政策，并调整个人住房转让增值税征免年限、优化个人住房贷款政策等，以提振市场信心。
关键观点4: 2025年市场展望与必要条件
中指研究院预计2025年全国商品房销售面积或可实现止跌，但不同城市市场恢复节奏和程度将延续分化态势。宏观经济运行企稳、居民就业和收入改善是房地产止跌回稳的必要条件。
文章预览
回顾2024年，房地产市场出台了一系列放松政策，市场信心和预期进一步改善，大量的潜在购房需求得到释放，成交量出现强势反弹。 今日，深圳贝壳研究院公布的数据显示，2024年深圳新房成交同比增近两成，二手房成交同比增超六成。在成交量大幅回升的同时，“以价换量”仍为主基调。 此外，据北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住宅网签量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%，网签量创下21个月新高。广州市房地产中介协会的数据显示，2024年12月（2024年11月26日至12月25日），广州二手住宅市场活跃度持续，网签量维持在1.1万宗以上水平，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创年内新高。具体可戳： 楼市信号！北京二手房成交“爆了”，同比大增66%，创21个月新高！广州也创2024年新高 深圳二手房市场重回主导地位 1月1日，据
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