官宣！降税！

主要观点总结

本文介绍了近期公布的财政支持房地产税收新政，旨在促进房地产市场平稳健康发展。文章详细阐述了新政的三个关键措施：扩大契税优惠政策力度、取消普通和非普通住宅标准扩大优惠政策力度以及下调土地增值税预征率。这些措施主要针对北上广深等城市的购房人，以减轻其压力并增加消费资金。文章还提到了相关专家对此新政的评价和建议。

关键观点总结

关键观点1: 新政扩大契税优惠政策力度

通过上调适用优惠政策的面积以及允许北上广深享受二套房契税优惠政策，来扩大契税优惠政策力度，从而减轻购房人的压力。

关键观点2: 取消普通和非普通住宅标准

取消这一标准后，个人销售住房的增值税政策更加统一，对于持有两年及以上的住房销售，可以享受免征增值税的优惠政策。

关键观点3: 下调土地增值税预征率

为了缓解房地产企业财务困难，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。这对于降低房企资金压力具有积极意义。

关键观点4: 新政对北上广深城市尤为利好

新政一和新政二对北上广深四个城市尤为利好，这些城市的购房人能够享受更多的税收优惠。

关键观点5: 专家对新政的评价和建议

专家表示，新政能够活跃房地产市场并促进消费。同时，他们还建议进一步优化房屋置换税收政策和配套房屋装修的财税优惠政策，以进一步促进经济增长和家电行业的发展。

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2024.11. 1 3 本文字数：2359，阅读时长大约4.5分钟 导读 ：支持房地产税收“三支箭”，北上广深购房人更受益。 作者 | 第一财经 陈益刊 备受关注的财政支持房地产税收新政公布，旨在促进房地产市场止跌回稳。 11月13日，财政部 税务总局 住建部公布了两则文件，分别是《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（下称税收公告）、《关于降低土地增值税预征率下限的公告》（下称增值税公告），推出了三项支持房地产发展税收政策，简言之分别是扩大契税优惠政策力度，扩大个人销售住房免征增值税优惠政策范围，从而支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，以缓解房地产企业财务困难。支持房地产税收新政旨在促进房地产市场平稳健康发展。 上海财经大学公共政策与治理研究院副院长田志伟告诉第一财 ………………………………