【中金固收·信用】8月房地产债券月报： 销售表现平淡

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中金研究 8月销售市场表现平淡，累计同比跌幅小幅收窄，8月以来新增房地产政策较少，考虑到当下市场仍在筑底阶段、销售表现依然偏弱，我们认为在落实已出台政策的情况下后续或将出台新增政策。经历了8月信用债市场调整后，目前国企地产债绝对收益率相比7月末有所抬升，不过历史分位数依然较低，我们认为优质央国企地产债具备一定的配置价值，建议以中短久期为主。 风险 房地产政策效果不及预期、市场下行超预期，超预期主体信用风险事件。 Text 正文 销售跟踪： 根据中指研究院数据，2024年8月重点跟踪的70个城市有58个城市披露了全月新房销售数据，销售面积和销售额环比分别下跌9%和9%，同比分别下跌19%和19%，1-8月累计同比分别下跌33%和32%，8月销售表现平淡，同比环比均走弱。分城市能级看，一线城市销售面积环比下跌7%、同比增长 ………………………………