5.8万/㎡→2万/㎡成交！天河这个盘，房价地震了？

主要观点总结

本文描述了广州市天河区某小区二手房成交情况，包括一套次新房的成交价格远低于预期价格以及市场上的价格波动等问题引发的关注和讨论。文章强调了根据房源具体情况和实际调查来判断价格的合理性，而不是过分依赖表面的数据和信息。

关键观点总结

关键观点1: 文章介绍了一套房源的成交情况，成交总价和单价远低于市场预期。

该房源位于天河区某小区，为次新房，成交总价和单价远低于市场平均水平，引发了关注和讨论。

关键观点2: 文章提到了市场上存在的价格波动问题。

不同房源之间的价格差异较大，同一小区、同一户型的房源也存在价格差异，需要具体房源具体分析。

关键观点3: 文章提醒读者不要过分依赖表面的数据和信息来判断房价。

购房者在购房时需要关注房源的实际情况和地理位置等因素，根据实际情况来判断价格的合理性。

关键观点4: 文章还介绍了天河区的一些地段优势和教育资源等情况。

这些优势也为购房者在选择房源时提供了参考。

文章预览

“房价地震！天河二手房要扑穿？！” 刚刚，有粉丝爆料—— 最近，天河区一个次新小区天健上城，成交了一套建面约166平的四房户型，成交总价340万，折合单价仅 2万/平 ！！ 他还说，无图无真相，立马给我发了一张贝壳成交记录的截图。 图源贝壳 啊这… 现在单价2字头，都能买到天河次新房了？天河底线这么低了？ 想及时交流天河楼市行情的，欢迎 扫码加入2025年天河买房交流群 ，有什么消息，我们会第一时间丢群～ 贝壳显示，这套房源于去年12月成交，东南朝向，精装状态，中楼层单位， 2016年建成 ，楼龄距今不到9年。 吊诡的是，挂牌报价为 890万，折合单价应该是5.3万/平 ！ 图源贝壳 房子才调价两次，到成交就 被刀了550万，算下来降价幅度超过61% … 而在2024年1月，相似户型、同为南向中楼层单位，还是毛坯状态，成交总价 高达976万， ………………………………