莱坊：香港经济逆风，写字楼市场活动低迷租金疲软

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香港 每月物业市场报告 2024年6月 香港岛 由于经济情况疲弱， 6 月份港岛区甲级写字楼整体租赁需求停滞不前，写字楼租金则持续下跌。港岛区的整体写字楼空置率仍然高企，对业主带来相当大的压力，要通过减租来吸引租户。 正面来看， 6 月份的新写字楼租赁个案主导租赁市场，大部分租赁交易集中在中环，吸纳主要来自专业服务和金融机构。 展望未来，预计 2025 年落成的甲级写字楼总楼面面积约 930,000 平方英尺，位于中环及铜锣湾为主。此外，随着更多新写字楼计划落成，香港甲级写字楼市场的新租赁来自写字楼升级和搬迁的需求。 九龙区 跟香港岛的情况不同， 6 月份的写字楼市场由新租个案主导，九龙区的写字楼受经济不确定性和暑假季节性影响，九龙区的写字楼活动显著放缓。写字楼交易宗数由续租主导而非新租个案。 6 月份缺乏大量 ………………………………