就在上周，日本有史以来最大的外资地产收购案，悄悄完成了……

主要观点总结

本文探讨了日本楼市的复苏趋势，指出顶尖投资机构的资金动向是验证日本房地产信心的最佳方式。黑石集团在日本的不动产投资创造了外资在日投资资金最高纪录，凸显了日本房地产的长期前景。文章还详细描述了日本不动产的投资优势，包括货币低位、投资门槛宽松、火热的房地产表现等。同时，也给出了投资建议，如关注核心区公寓或公寓小楼的投资机会、利用低息杠杆撬动更高收益等。

关键观点总结

关键观点1: 日本楼市复苏趋势明显，顶尖投资机构如黑石集团大规模投资日本不动产。

黑石集团收购东京市中心的商业综合体，创下外资在日不动产投资纪录，显示了对日本房地产的信心。

关键观点2: 日本不动产投资具有优势。

包括货币低位、投资门槛宽松、火热的房地产表现等，使得日本成为海外资产分散布局的理想选择。

关键观点3: 日本房产投资具有多样化的选择。

除了商业不动产，还可以考虑核心区公寓或公寓小楼的投资，简单收租也是稳定的投资方式。

关键观点4: 利用低息杠杆策略可获得更高收益。

对于私人买家来说，申请房贷起始资金不算高，可以通过低息杠杆投资获得更高收益。

关键观点5: 及早行动是投资日本楼市的关键。

随着日本楼市的发展，好资产将会越来越少价格越高，因此及早行动是获取投资成果的关键。

文章预览

作者 |  掘金酱 来源 | 掘金日本房产（ID：Japan_gold） 日本楼市的复苏，是否昙花一现？   当有这种疑虑的时候，最好的验证办法就是别去看个人买家的喜好，要去看顶尖投资机构的资金动向。 “他们”对日本房地产有多少信心和诚意，便会自动往里投入多少真金白银。 正如，黑石集团在不久前斥资4000亿日元，完成对东京市中心的一笔收购计划，给2024年末的日本楼市，再添一把火。 据日经新闻报道，就在上周，黑石集团这家全球最大另类资产管理公司， 将以约26亿美元 （4000亿日元） 的价格，从西武控股手中收购位于东京市中心的一个多功能商业综合体——东京花园露台纪尾井町 （Tokyo Garden Terrace Kioicho）。 此番收购规模，不仅是黑石迄今为止在日本市场最大的一笔交易，还创造了外资在日不动产 （单笔） 投资资金的最高纪录。 换句话说， ………………………………