中建未来方洲：“江景红利”千亿旧改盘陷“噪音”困局

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天天房产讯，2024年10月27日，广州黄埔区的中建未来方洲项目以“双地铁+南向江景”的卖点高调入市，却在短短四个月后陷入“去化仅35%”的尴尬境地。这场看似光鲜的旧改盛宴背后，是开发商中建玖合在城市化进程中的战略困境——当“江景溢价”遭遇“噪音折价”，千亿规模的旧改项目如何在居住品质与商业利益间找到平衡？ 资料显示，‌广州黄埔区中建未来方洲项目的开盘日期为2024年10月27日‌‌。该项目位于黄埔5号线文冲地铁站旁，由广州黄埔文冲东片投资有限公司开发‌。项目基本信息‌均价‌为43000元/平方米‌，物业类别‌为普通住宅、洋房‌；项目特色‌标注为地铁沿线、品牌地产、装修交付‌；住宅带装修‌；普通住宅、洋房为70年产权。‌开发商‌为广州黄埔文冲东片投资有限公司‌。‌交房时间‌预计2027年8月‌。 （图源： ………………………………