主要观点总结
本文主要描述了广州楼市的最新成交数据，包括新房和二手房的情况，并分析了哪些区域的新盘和二手房最受关注。同时，对比了四大一线城市的新政后楼市表现，探讨了楼市的未来趋势及可能的影响因素。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市新政后成交量上涨
具体数据为全市一手住宅网签10463套，合计约111.2万㎡，环比大涨118.7%。二手房市场也表现良好，网签10379套，涨幅达近年的第二高。
关键观点2: 增城等新城区新房销售表现突出
一些性价比较高的区域如增城、番禺、白云等表现出良好的销售成绩。
关键观点3: 四大一线城市楼市全面复苏
广州新政后成交量翻倍，涨幅在四大一线城市中居第二位。深圳、北京、上海等城市的楼市也有不同程度的回暖。
关键观点4: 市场信心增强，业主观望态度改变
新政出台后，市场信心增强，二手挂牌数量减少，业主们开始等待市场变好，不再急于降价出售。
关键观点5: 未来楼市趋势及影响因素
未来楼市的趋势受到新政持续效果、交易税费下降等利好政策、以及大事件如美联储议息会等因素的影响。
文章预览
新政第一个月的数据，已经跑完。 过去的一个月里，小K的朋友圈也常常被各种成交喜报刷屏，但民间的议论往往充斥着怀疑。 那么，反映到数据层面，真实情况又是怎么样呢？ 31天，卖了10463套新房 在新政气氛的烘托之下，广州楼市新房成交量肉眼可见地上涨。 根据阳光家缘数据，10月1日-31日，全市一手住宅 网签10463套，合计约111.2万㎡。 环比大涨118.7%！ 算下来，平均每天 成交量约337.5套、近3.58万m² ，是今年来新房成交的新高。 虽然比不上2020年全盛时期的10月，但比起2018、2019、2021、2022年同期都要好。 那么，哪些区域的新盘卖得最多？ 并非很多猜测的荔湾或海珠、天河等核心区域，而是 增城 ，几乎 占全市的1/5，2016套。 其次是番禺1567套、白云1384套、南沙1110套、荔湾1019套。 值得注意的是，top30的项目认购量超过3300套，大约达到全市成交
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