借万科滨江一号定价聊聊最近新项目

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    我应该是今年为数不多让大家当等等党的自媒体了，无论怎么嘴硬，不好卖这也是客观现实，其实很简单，难卖就慢慢卖或者降价。比较搞笑的是有些开发商还把美联储降息来说事，要涨价。这都什么年代了，还搞这么low的营销，没有客户会信的。我甚至可以直接下暴论，任何把什么美联储降息和长沙房子关联起来的话术，都是既没有智商，又没有良心。几个月前我倒是分析了一下汇率走势，见《 卖房后，该不该换US刀乐？ 》一文，可供回去参考，现在已经出结果了，事情发生后点评肯定没有发生前预测实在。     现在，即便是“金九银十”的传统旺季九月，显然也不旺，几个纯新项目的首开定价，都远低于其放风价或者说当时拿地做测算时的预期价。     比如万科滨江一号，号称按3万做的方案，给了2.5-2.7的放风价，最后这次开盘的结 ………………………………