多送40%面积！广州首个“第四代住宅”定了！

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今天下午三点，招商蛇口刚刚拿下横沥岛2024NJY-3宅地 （点击回顾） 。 有眼尖的网友注意到， 除了放宽阳台占比到25% 之外，这宗宅地还是广州 立体花园住宅的首个试点 。 正好，楼市君又收到项目最新一手资料，我们再来详细聊聊~ ｜广州楼市发布 制图 先来回顾一下地块的设计规划条件。 除了在项目试点立体园林住宅外，还有两项规定，楼市君把重点标出来了。 1、半开敞空间水平投影面积占住宅套内的占比，从新规的20%提高到25%； 2、户属空中花园水平投影面积占住宅套内40%的部分，不计容！ 也就是说 ，一套套内100平的住宅，即可拥有25平半计容的阳台和40平不计容的空中花园。 即便不计算飘窗赠送， 实际可用面积轻轻松松超过150平 ！ ｜ 截图来源： 广州公共资源交易中心 可以对比的是，金融城南方面粉厂地块的规划条件则是这样的： 1、 ………………………………