深圳楼市：中产买房最大忌，刚需板块大户型

主要观点总结

文章关于深圳楼市在不同背景下的房价涨跌问题，尤其关注了布吉地区的房价情况以及购买房产时需要注意的问题。

关键观点总结

关键观点1: 深圳过去二十年经济飞速增长，房价普遍上涨，但未来市场极度分化，整体稀缺的板块小区房价将持续上涨，某些板块小区可能横盘甚至下跌。

文章首先概述了深圳楼市的过去和现在的情况，指出了未来的趋势和市场分化。

关键观点2: 以布吉地区的房价为例，详细分析了该地区的房价涨幅少得可怜的原因。

文章特别提到了布吉地区的房价情况，分析了该地区房价涨幅不高的原因，包括优质资源和高端产业向西部迁移、早年缺乏统一规划、交通道路狭窄等问题。

关键观点3: 深圳楼市对购房者而言占有较强优势，但买错房的人仍很多，科学买房理念尚未普及。

文章指出，尽管深圳楼市对购房者有一定优势，但仍有很多购房者买到了不适合的房产，因此需要更加理性地看待购房问题。

文章预览

买深圳的房子，就一定能涨吗？ 这个问题放在不同的大背景下，所得出的结论会截然不同。 过去二十年，我国经济飞速增长，其中以深圳的表现最为出色，绝大多数房子都是处于上升通道，无非就是涨多涨少的问题。 但在市场极度分化的当下，未来整体稀缺的板块小区房价持续上涨 ，必然是以某些板块小区继续横盘甚至下跌为代价的。 在正确的时机，选对一套房，顺风又顺水；选错一套房，十年都白忙。 01 前段时间，在网上看到一个买房案例。 某深圳业主前几年花800万买的房子，今年初市值只剩下500多万。 值得注意的是，这套房子不是位于上一轮疯狂炒作的网红片区。 而是位于环境宜居的布吉百鸽笼片区。 这里说的就是布吉居住大社区——佳兆业可园。 该社区共分七期开发，最早建成于2005年，其中一期在2021年高峰期曾卖到8万+/平，如今最 ………………………………