2024年的出生人口，有点出乎意料…

主要观点总结

文章主要讨论了2024年联合国的出生人口预测数据以及中国的人口形势，包括新生儿数量、结婚情况、不同城市的房地产市场需求变化等。文章还提到了人口形势对未来教育、房地产和城市发展等方面的影响。

关键观点总结

关键观点1: 联合国预测中国2024年出生人口

联合国发布预测，认为中国2024年出生人口预计为882万人，这一数字引起了广泛关注。

关键观点2: 中国人口形势及影响

当前中国的人口形势对未来楼市，尤其是高能级城市的房地产市场产生影响。人口形势对升学压力、房地产供需关系、城市发展方向等都有重要影响。

关键观点3: 不同城市房地产市场的不同表现

人口形势对不同城市的房地产市场影响不同。高能级城市主城区受到的影响相对较小，而部分远郊新城和飞地型新城则面临较大挑战。

关键观点4: 老破小书包房的未来

随着新生儿的减少，老破小书包房的未来变得悲观。教育资源的变化和大学片划分的新规则可能导致这类房产的价值下降。

关键观点5: 置业建议

文章最后给出了针对当前人口形势的置业建议，建议投资者关注人口众多、经济发达的一二线城市中心城区优质资产。

文章预览

2024年全国新生儿人口总数，咱们还没有官宣。 但是联合国的预测已经抢先一步刷屏了—— 近期联合国《世界人口展望 2024 版》发出预测，中国2024年出生人口预计882万人。 虽然咱们这边还没官宣，但一琢磨预测机构的title，很有可能大差不差。 如果真是这么个数，那就意味着比去年的902万还少了20万！ 这两天瞅了一眼论坛、贴吧和微博，看到很多人吐槽—— 有的说： “龙年出生的宝宝就是龙种吗？搞不好是龙民工！” 有的说， “按理讲中国人有属相偏好，可是龙宝宝出生人口并没有反弹啊？” 其实这话说得也不一严谨—— 如果新生儿数量真是880多万，那肯定是反弹过的结果！ 你想，假设没有龙年光环在，很可能连880多万都没有。 这事儿不是危言耸听，根据目前已知的确切数据： 2024年上半年，全国新生儿总数大约是427万； 而2023年上半年， ………………………………