主要观点总结
文章介绍了招商在横沥岛的地块项目的优势和特点。地块条件优越，位置好，地价低，规划出全新跨时代作品。招商地块的产品规划针对客户需求，设计了高赠送率的产品，使用率达到150%，在横沥岛市场具有竞争力。文章还分析了横沥岛的市场情况，客户群，以及招商项目的市场策略。
关键观点总结
关键观点1: 招商地块的优势
招商在横沥岛的地块条件优越，位置好，地价低，叠加广州超高赠送率的产品利好buff，项目具有竞争力。
关键观点2: 客户群分析
招商的客群主要包括看重规划和未来的地缘客、市区外溢客、外地投资客和市区投资客等。客户对地铁、学校、医院等配套元素的需求较高。
关键观点3: 市场分析
横沥岛市场竞争激烈，客户量有限，项目能否成功全凭实力。招商项目主打刚需刚改产品，抓住市场主流需求，产品面积段约85-125㎡，总价段约250-300万，具有竞争优势。
关键观点4: 产品规划特点
招商项目将打造全新跨时代作品，使用率达到接近150%，成为广州第一个拥有高赠送空中花园和新阳台占比的新盘。产品注重阳台设计，以满足业主的居住喜好和需求。
文章预览
文：阿信 使用率干到150%的最新住宅，横沥岛招商地块产品规划出了~ 招商：老子要让整个横沥岛的盘都瑟瑟发抖！ 毕竟它 自己的标语也写了， 要做 重构未来的全新跨时代作品， 这架势，这口气，信心满满。 低地价+第四代住宅规划+位置好，buff叠满，如虎添翼。 这个地块条件，招商花点心思，能杀翻横沥！ PART. 0 1 地块运气真的好 踩在了横沥岛地价的低点、叠加了目前广州超高赠送率的产品利好buff，别的项目都羡慕红了眼。 2019年， 南沙横沥岛的概念推出， 横沥岛第一块出让地块被葛洲坝拿下，折合楼面价8090元/㎡，随着南沙的热度提升和市场的加持，2020年，第二块地块以 12632元/㎡被旭辉拍下，第三块地块以19140元/㎡被深业拿下。 2021年最高峰的时候，横沥岛建发地块拍出了2.3万/㎡的楼面价。 如今，招商地块，成交楼面价1.3万/㎡，相比于岛
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