成都购房者：地价涨，新房贵，无所谓！

主要观点总结

文章主要讨论了成都地价和房价的关系，以及市场供需对房价的影响。文章指出，个别新房市场的价格波动不能代表整个房产市场，地价上涨并不直接决定房价的涨跌，而市场供需才是决定房价的本质因素。

关键观点总结

关键观点1: 成都地价上涨引起市场关注

金融城三期土地拍卖创下了成都的最高楼面价，引发了市场热议。过去高价地会引发购房者恐慌，担心房价会因此上涨。

关键观点2: 地价与房价关系重新被审视

文章指出，房价受供需关系影响更大，而不是成本。尽管地价上涨，但购房者逐渐认识到这并不意味着整体房价的上涨。

关键观点3: 成都二手房市场的重要性

文章强调，二手房市场与购房者利益息息相关。高的地价和贵的新房只能代表个体楼盘，不能代表整体市场。成都的二手房市场已经成为主导。

关键观点4: 市场供需是房价的决定因素

文章总结，市场供需而非成本是决定房价的本质因素。购房者需要有自己的判断力，不应过分关注个别高价地或成本上涨而忽略市场供需的实际状况。

文章预览

成都地价涨不涨，新房卖多贵，对于绝大多数购房者而言，已经无所谓了！ 因为大家其实逐渐意识到，个别新房市场根本影响不了整体的房产市场。 昨天，金融城三期 23.6662亩 土地拍卖，起拍 楼面地价19200元 /㎡ ，吸引了 14家房企报名，最后贝壳以27300元/㎡的楼面价成功拿下。 这块地，也刷新了成都的最高楼面价。 27300元/㎡的成交楼面价！ 最高楼面价！ 这些关键信息放在三年以前，成都各大中介、销售，自媒体估计已经打鸡血一样开始狂欢，大肆宣传，面粉涨了，面包也要涨，房价要起飞，呼吁大家快买房！ 其实前几年，不光是中介、销售，房产自媒体，甚至是连购房者都是这么想的。 但凡出现高价地，购房者就慌的很，怕再不买房，房价会越来越贵。 大家想的都是，这个区域，地价都这么贵了，那一定会带动周边房价，新房必然会越来越 ………………………………