得房率超120%！广州建筑新规下新房开卷面积，专家：对二手房市场冲击很大

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华夏时报 记者 梁宝欣 深圳报道 图源：广州市房地产中介协会 “我们82平米的户型实用率去到120%，110平米和125平米的户型将近140%。”广州南沙招商林屿境项目的销售人员向《华夏时报》记者表示。 据记者了解，近日广州南沙横沥林屿境项目开放了展厅，拟于下个月中旬开放营销中心。今年9月20日，广州招盛房地产有限责任公司（招商蛇口）以底价10.18亿元拿下横沥岛2024NJY-3地块，扣除456平米配建后，成交楼面价约1.3万元/平米。 上述住宅用地楼盘的设计方案已经出炉。据记者向林屿境项目销售人员了解，该楼盘所有户型实用率均超120%，有的户型实用率更是超140%，以其双数层110平米的户型为例，算上赠送面积后，实用面积为158平米。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《华夏时报》记者采访时表示，这类高得房率的产品，对二手房 ………………………………