降税大招，落地！

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首套、二套买房人，欢呼！ 上周五，蓝部长说的 “ 支持房地产市场健康发展的相关税收政策” ，刚刚落地了。 契税方面： 首套140平以下1%，140平以上1.5% 二套140平以下1%，140平以上2% 增值税方面： 取消普通住宅标准后，满二免征增值税 和网传小作文有些出入，但不重要，对买房来说，这就是实实在在的利好。 注意，这份通知，没有限定是购买新房，我的理解，就是无论是买一手还是二手，都能减税。‍‍‍‍ 影响，还是很大的： 1）降低了契税起征点，减少购房者的购房成本。 2）铺垫取消豪宅税，降低改善/豪宅卖家换房成本。 ‍‍‍ 首先是契税。 原来的分界线是90平，现在放松到140平。 ‍‍‍ 新政前，契税方面： 一二手住宅，买方契税分1%-1.5%-3%三档： 首套小于90方，1%的契税，大于90方，1.5%的契税，二套或者以上不管多少面积，都是3%的 ………………………………