北京新房，悄悄降价了

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封面来源  |  视觉中国 文章来源  |  未来可栖（ ID ：hifuturecity） 楼市新政之后，北京降价促销的新盘反而变多了。 最开始是大兴西红门、顺义等竞争比较激烈的板块率先降价试水，但没想到有项目带头之后，引发了连锁反应，一大批项目跟着降价，个别项目近期的实际成交价比拿证价格低了1万元/平米以上，直接让官方指导价没了参考意义。 新盘集体降价的主要原因是项目营销总们太焦虑了。一家深耕北京20年房企的项目营销总说，目前北京市场上还有源源不断客流的板块，只有和互联网、产业比较近的昌平南、亦庄，以及配套资源有强优势、置换客户比较多的城市核心区，其它板块的项目，在开盘接住一波客户之后，后续就非常乏力，卖不动了。 经过一年硬撑之后，北京项目的负责人都明白了一个事实：没有销售流速，把价格立在那儿也没 ………………………………