蓝城参与拿下吴江汾湖1宗低密宅地，容积率1.02，楼面价10360元/㎡

主要观点总结

苏州吴江汾湖高新区成功出让一宗宅地，由汾湖投资与蓝城以6亿元竞得，楼面价为10360元/㎡。地块位置优越，交通便利，周边有优质教育资源和商业配套。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让

苏州吴江汾湖高新区出让的宅地由汾湖投资 & 蓝城竞得，成交金额为6亿元，楼面价为10360元/㎡。

关键观点2: 地块位置优越

地块位于观荡路以西、荡田路以北，周边有主干道和高速互通，交通便利。且周边有优质教育资源和商业配套，如中加枫华国际学校、汾湖高新区实验初中等。

关键观点3: 市场情况对比

地块的东侧为绿城于2021年竞得的春风湖滨项目，成交价格和楼面价有所差异。市场方面，该地块的成交均价较高，并且周边配套成熟。

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好地网9月11日讯（研究员 周吉羊）  今天，苏州吴江汾湖高新区出让1宗宅地，由汾湖投资 & 蓝城以6亿元竞得，楼面价10360元/㎡。 用地面积56745.56㎡，容积率1.02，建筑面积57880.47㎡。 成交详情 地块位于观荡路以西、荡田路以北，周边有汾湖大道、元荡路等主干道，往南400米为沪渝高速互通，内外交通十分便捷。 苏州南站计划今年年底开通运营，距离本案直线6公里，未来通苏嘉甬和沪苏湖两条高铁交汇，进一步强化长三角各都市圈联系。 西侧紧邻元荡湖，北侧和东侧都是水系，三面环水，景观资源极佳。 东侧200米为中加枫华国际学校，板块内还有汾湖高新区实验初中、世外教育附属汾湖实验小学等教育资源。 板块内还有汾湖大型购物中心、芦墟大渠荡生态公园、洋沙荡公园等配套，满足商业休闲需求。 市场方面，地块东侧为绿城于2021年9月竞得 ………………………………