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万科郁亮:经过三年调整,新房性价比在提升

华尔街见闻  · 公众号  · 财经  · 2024-08-31 17:40
    

主要观点总结

本文介绍了万科在面对行业周期性调整时的应对策略和成果,以及其在现金流、主业竞争力、REITs突破、未来信心和市场前景等方面的表现。

关键观点总结

关键观点1: 万科中报亏损引发行业内外关注,但公司展现出新的生机。

万科在二季度经营性现金流转正,三大主业竞争力提升,多赛道REITs突破,显示出抗阶段性压力的能力。

关键观点2: 万科董事会主席郁亮对行业充满信心,认为市场需求的复苏和新发展阶段的到来都在积蓄能量。

政策对多样化住房需求的支持增加,投资者对地产行业未来持乐观态度。

关键观点3: 万科解决眼前困难并向新能力提升转变需要耐心和时间。

万科在融资模式转换、降解风险、聚焦主业等方面做出努力,展现出穿越此轮周期的底气。

关键观点4: 万科在融资和现金流方面取得显著改善。

公司新项目利润状况良好,销售毛利率高,随着项目结算期到来,业绩有望提升。

关键观点5: 万科在经营层面改善,融资渠道保持通畅。

公司获得金融机构支持,新增融资和再融资加速,现金流进一步好转。

关键观点6: 万科在房地产新旧动能切换中做好准备,通过调整融资模式、聚焦主业来迎接新生。

公司注重市场供需关系变化,围绕客户需求变化调整业务和投资方向。

关键观点7: 万科在租赁住宅业务和服务经营业务方面保持良好发展势头。

公司在REITs上持续突破,与更多投资机构合作,内部骨干人员增持公司股票,为未来前行提供支持。


文章预览

作者周智宇 编辑张晓玲 原标题《万科有了更多同路人》 尽管有之前业绩预告的铺垫,但当万科中报亏损真正摆在眼前,还是让行业内外,感慨万千。 地产行业的周期调整之深、之长,显然超乎想象。面对史无前例的大变局,没有人能够置身事外。 不过在万科财报之中,新的生机也在酝酿。二季度经营性现金流转正,三大主业竞争力稳步提升,以及多赛道REITs突破都表明,万科抗住了阶段性压力,它在应对短期困难的同时,也在为未来长期发展蓄力。 8月30日的业绩会上, 万科董事会主席郁亮依旧向外展示出对行业的信心。他坦言,经过了三年的调整,新房的性价比在提升,政策对多样化住房需求的支持也在持续增加,这些都在为市场需求的复苏积蓄能量,为新发展阶段的到来提供土壤。 市场对于接下来政策进一步转暖,也充满期待。就在8月30 ………………………………

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