专栏名称: 小胖看房二手房
上海二手房权威资讯平台,小胖君(xpkf020)为您提供前滩,内环,中环等热门板块二手房房准确信息,解答您限购,二套,学区房,地铁房,房贷月供,公积金等购房知识问题
今天看啥  ›  专栏  ›  小胖看房二手房

物业换成仁恒后,小区的价格非稳即涨!不受大盘影响

小胖看房二手房  · 公众号  ·  · 2024-08-04 09:15

文章预览

·  区域板块| 普陀武宁 ·  总价区间| 920-3100万 ·   主力户型| 2房:82-123㎡,3房:122-175㎡,4房:230㎡ 都说仁恒物业好,为什么呢?大概是因为保值能力比较强吧,同时附加在小区中的无形价值体感上会比较大。 之前我们统计过上海各住宅小区更换物业的情况,更换数量逐年上升,可见对物业重视的业主越来越多。但是换成仁恒的非常少, 泰欣嘉园就是其中一个幸运儿。 为什么更换仁恒物业的小区那么少? 究其原因就这几点: 1.市场上刚需小区占比较大,对高端物业需求量占比较小; 2.高端小区普遍物业费充足,在维护上比较到位,更换必要性不强; 3.仁恒物业费偏高一些。大多集中在4.3-5.6元/月·平,甚至还有6.5和8元/月·平的小区; 4.仁恒物业没有采取包干制的先例,对于部分习惯包干制的业主来说存在抗性,泰欣嘉园热心业主付出很多 ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照
总结与预览地址:访问总结与预览