主要观点总结
文章主要描述了桂城高质量发展大会上展示的映月湖建设成果，并分析了平洲地区的楼盘现状。文章提到了不同楼盘的打法，包括主打千灯湖地缘、映月湖地缘、临广地缘和学区优势等。同时，文章也介绍了各楼盘的产品特点、销售情况、价格优惠等信息。
关键观点总结
关键观点1: 平洲地区楼盘的不同打法
平洲地区的楼盘各有各的打法，包括主打千灯湖地缘、映月湖地缘、临广地缘和学区优势等。这种不同的定位导致部分项目陷入思考，如何定位客群，如何调整新品。
关键观点2: 保利天汇的销售情况
保利天汇是平洲地区的热门楼盘之一，销售介绍其B区还有6个楼栋待售，目前产品未知。该项目的配建公办灯湖实验小学已开学，业主下楼即可上学。
关键观点3: 保利和著的产品特点
保利和著是平洲首个新规盘，产品面积为119平、129平、143平四房。该项目对自家实用率自信，做了全屋定制柜子让客户直观感受空间感。此外，该盘门口是南海新交通，距离周边二手盘较近，吸引千灯湖改善客户。
关键观点4: 其他楼盘的特色
除了保利天汇和保利和著，文章还提到了其他平洲地区的楼盘，如映月湖保利天珺、东建映月湖壹号和中海丽湾尚宸等。这些楼盘各有特色，如保利天珺以映月湖景观为核心卖点，东建映月湖壹号具备一线望湖景观，是环映月湖稀缺的住宅地。
关键观点5: 平洲地区的发展前景
文章提到平洲地区的发展前景，包括旧改范围大，如何高效发展是一个考验城市管理者智慧的问题。同时指出，平洲价格依然会受千灯湖核心盘的影响，如果能够有出众的产品设计，可能会跑出独立行情。
文章预览
上个月，桂城搞了一场高质量发展大会，看到了映月湖这两年的建设成果，围绕中央文区建总部、建公园、建医院、建学校，扎实板块配套。 官方坚持的是“映月湖中央人文区主线”，但现实中， 平洲楼盘却各有各的打法，有打千灯湖的、有打映月湖的、有打临广的，还有主打教育的。 不够统一的战线，让部分项目开始陷入思考，如何定位客群？如何调整新品？ 多妈开春走了一趟平洲，跟大家聊聊现状。 西部主打千灯湖地缘 位于西部的保利天汇、保利和著主打千灯湖外溢客，事实上他们的客群组成大比例都是千灯湖过来的。 保利天汇 最近加推B区17座， 2梯2户，143平，准现房， 独梯独户全南向，3.15米层高，今年买今年住，价格待定。 同时在售A区11-14栋以及B区15-16栋，面积有 128平、143平、193平四房， 推出 最低2.4万/平优惠。 | 保利天汇主力户
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