主要观点总结
本文主要涉及地产股和消费股的涨势、存量房贷利率的影响及调整、央行的政策态度、其他市场动态以及股市相关信息的概述。
关键观点总结
关键观点1: 地产股和消费股的涨势
地产股和消费股出现上涨，其中地产ETF、绿城、贝壳等涨幅较大。消费ETF、伊利股份、安琪酵母等也有所上涨。
关键观点2: 存量房贷利率的影响及调整
存量房贷利率的降低对借款人有利，能减少利息支出。天风证券给出了具体的测算数据。央行表示推动社会综合融资成本稳中有降，但存贷款利率下行面临一定约束。
关键观点3: 央行的政策态度
央行对于降息的态度较为谨慎，考虑银行净息差收窄等因素。银行净息差的收窄指的是贷款和存款的利息差缩小。
关键观点4: 其他市场动态
包括特斯拉FSD系统的入华、马斯克在北京购买豪宅的传闻、可转债新债破发、寒武纪股价下跌、美国将公布的经济指标等市场动态。
关键观点5: 股市相关信息
描述了A股的涨跌情况、涨停股的特点、市场的炒作概念等股市相关信息。
文章预览
大家好，我是海榕君。 今天，地产、消费全起来了。 地产股：地产ETF +1.92%, 绿城 +4.79%，贝壳 +1.23%，保利 +1.17% 消费股：消费ETF +0.71%, 伊利股份 +1.58%，安琪酵母 +1.35% 主要是这两天外媒又在吹风 ，存量房贷利率要降了。 存量房贷利率影响有多大呢？ 天风证券给了两个测算： 按照央行公布的前期存量房贷利率 4.27%，压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率 3.45%，则可以压缩 82个基点， 对应每年借款人 减少 利息支
出约 3100 亿元 。 如果按100万贷款、贷30年、贷款利率4.27%、等额本息方式计算，每个月还款金额由4931元减少至447元，下降了458元，下降9%。 今天盘后，央行突然释放了一个利空 ，原话是：持续推动社会综合融资成本稳中有降，同时也要看到，受银行存款向资管产品分流、银行净息差收窄等因素影响，存贷款利率进一步下行， 还面
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