万科连拿3块地，南站有救了？

主要观点总结

万科成功竞得广州番禺南站三块地块，楼面价较低。文章讨论了万科为何此时拿地，南站板块的发展前景及万科在广州的发展历程。同时，提及了其他房企如绿城也参与了拿地。作者还谈到了地产行业的现状以及未来的发展趋势。

关键观点总结

关键观点1: 万科成功竞得番禺南站三块地块

楼面价约1.1-1.3万/平，低于隔壁城投岭南府的地价。

关键观点2: 万科出手拿地的可能原因

一是地价便宜，二是万科自身需要新项目来维持正常运营。

关键观点3: 南站板块的商业配套和学校对板块发展的影响

早期的新鸿基地产和奥园地产未能成功做起来商业配套，因此居住舒适度和品质感相对一般。

关键观点4: 万科在广州的发展历程

早期万科在广州拿地困难，几乎只在郊区开发。如今终于进城，开始布局市中心项目。

关键观点5: 其他房企如绿城也积极参与拿地

久违的民企竞价氛围回归，市场竞争激烈。

文章预览

今晚7：00继续直播，想了解广州房产的任何问题，都可以预约起来，来直播间聊聊。 万科第一时间贴出了自己的喜报 今天，万科硬气了一把，连夺番禺南站的3个地块，楼面价约1.1-1.3万/平。 比隔壁在买的 城投岭南府（楼面低价2.6万），确实低不少。 番禺的板块不少，其中南站板块的地位有点尴尬，跟万博、汉溪长隆相比，南站的先天性不足。 放眼全世界，高铁站所在的区域，除了人流之外，基本上是留不住人的。 我们看回越秀的两个盘，星寰、星翰TOD的销售情况，其实是相对一般的。 至于万科为啥，今天要出手拿这3块地呢，可能出于两个原因，一个是现在的地价确实便宜，基本上是隔壁城投岭南府的一半的地价。 另外，万科自身也需要新项目的新增，来维持公司的正常运营。 说两点关于南站的判断和想法。 1、南站板块能否发展起来，取决 ………………………………