主要观点总结
广州樾海房地产开发有限公司以底价190079万拿下海珠区东晓路东侧地块，楼面价约34011元/平。该地块取消配建政府统筹用房，居住氛围更纯粹。越秀计划在此推出全新广府系产品，规划面积段在88-117平。地块素质鲜明，近江南西商圈，教育资源丰富，紧邻晓港公园，景观优越。预计吸引市区上车、置换客，尤其是8号线沿线的上班族。目前周边二手房市场有一定需求。
关键观点总结
关键观点1: 地块成交细节
广州樾海地产拿下海珠区东晓路地块，成交价190079万，楼面价约3.4万/平。
关键观点2: 地块特点
地块位于海珠区西部，近江南西商圈和晓港公园，教育资源丰富，居住氛围成熟。中高层景观面不错。
关键观点3: 目标客群
预计吸引市区上车、置换客，尤其是8号线沿线的上班族。周边二手房市场有一定需求。
关键观点4: 地块未来规划
越秀计划推出全新广府系产品，规划面积段在88-117平。未来学校质量在线，且地块是板块首个新规户型。
文章预览
刚刚， 广州樾海房地产开发有限公司 以底价 190079万，拿下了 海珠区东晓路东侧地块， 折合楼面价34011元/平 。 这个价格，与广纸314地 块（即：越秀·熙悦江湾）约3.4万/平的楼面价，几乎相差无几。 ｜ 图源：广州公共资源交易中心 从地块指标来看， 出让宗地面积11797平 ， 总建筑面积59035平 ， 容积率5.0 。 地块经过调规后，取消了配建5081平政府统筹用房；对于开发商来说，拿地成本降低了，地块将来居住氛围也更纯粹。 ｜ 图源： 广州公共资源交易中心 楼市君提前了解 到， 越秀预计会将全新的广府系产品，放到东晓路地块，意味着更贴合老广的生活习惯。 地块还是板块首个新规户型，规划面积段在88-117平。 更详细的项目资料、产品细节，我们还会更新文章重点解读，不妨留意接下来的推送。 这里，我们具体聊聊地块整体素质。楼市君认
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