主要观点总结
中建玖合·未来方洲在珠江新城瑰丽酒店正式开盘，项目首开引起广泛关注。文章介绍了项目的户型、价格、折扣等关键信息，并提到了周边其他项目的竞争情况。文章还分析了未来方洲的配套、开发运营等方面，以及与海丝城和黄埔润府等项目的对比。最后强调了买房需要根据预算和需求来决定。
关键观点总结
关键观点1: 中建玖合·未来方洲正式开盘。
项目首开选在珠江新城的瑰丽酒店，现场火热。
关键观点2: 项目的户型和价格。
项目提供不同户型的房产，价格根据户型和楼层有所不同。实际开盘价格比吹风价低。
关键观点3: 周边项目的竞争情况。
提到其他周边项目如双沙旧改中建海丝城和黄埔润府等，未来方洲与之存在竞争关系。
关键观点4: 未来方洲的配套和开发运营。
介绍了未来方洲的配套设施、开发节奏、商业运营、教育配套等情况，并与海丝城和黄埔润府进行了对比。
关键观点5: 买房决策因素。
文章强调买房需要根据预算和需求来决定，涉及不同项目的优势和劣势。
文章预览
当当当， 中建玖合·未来方洲 正式开盘！ 项目首开，选在了珠江新城的 瑰丽酒店 ，规格很高，气势很足！ 这是0929新政后，老黄 埔文冲第一个开盘的项目， 现场相当火热。 各户型原定吹风价如下： 79㎡，总价约282-320万；95㎡，总价约370-410万 108㎡，430-480万；128㎡：36楼以下540-580万 142㎡，总价640-660万。 未来方洲折合单价 约3 .57-4.6万/平 ，比隔壁城光4年前开盘价还低。 实际开盘，一套79平的小户型，总价比吹风价低近20万；一套128平大户型，可以省30多万！ 算上 0.99*0.98*0.97折 扣优惠， 单价最低3.36万/平起，最高区间到4.24-4.37万/平。 太刺激了，黄埔二手房要瑟瑟发抖！ 项目这些优惠，仅限开盘当日。未来方洲首开很有诚意，现场选房的人坐满了，去化应该不错。 老黄埔新盘厮杀战，越来越有看头了。 未来方洲合不合适买，合适谁买，请接着看
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