《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》政策解读

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《北京市住房租赁押金托管 和租金监管暂行办法》 政策解读 一、《办法》制定的背景？ 为加强住房租赁企业监管，防范化解资金风险，保障租赁当事人权益，促进住房租赁市场健康发展，近年来住房和城乡建设部联合多部门印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）、《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）等文件， 明确要求对住房租赁企业收取押金、租金加强监督管理。 《北京市住房租赁条例》第三十六条规定，住房租赁企业向承租人收取的 押金一般不得超过 一个月租金 ，并按照规定通过第三方专用账户托管。住房租赁企业向承租人 单次收取租金的数额一般不得超过 三个月租金 ，超收的租金应当纳入监管。还明确押金托管和租金监管的具体规定由市住房和城乡建设部门制定等。 二、 ………………………………