建工房地产专栏丨运用一种技术+三种思维精审涉“半拉子工程”的建设工程施工合同纠纷案

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关键词 半拉子工程 争点归纳技术 正确分配举证责任 对权利保护的利益平衡 推动衍生案件治理 建设工程中的“半拉子工程”，俗称“烂尾工程”，指工程进行到一半，因发包方、承包方或第三方等各种因素，导致长时间停工的工程。“半拉子工程”的审理重点为合同解除后的清算问题，涉及已完工程质量是否合格、已完工程的工程量或工程造价等。由于停工时当事人之间往往缺乏正式的交接或工程现状的固定，也无质量验收，导致当事人之间争议多、矛盾大。因此，“半拉子工程”如何结算和认定损失，一直是困扰理论与实务界的难题，需要法官具有清晰、准确的审判思路。 一、审判理念 将争点式审理、严格区分工程价款的结算与违约损害赔偿责任、根据施工方撤场时未能办理交接及工程未能完工的原因合理分配举证责任、权利保护利益平衡 ………………………………