阵地丨上海首场土拍的几个信号

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上海，依然是房企投资重镇。 3月15日，上海2024年第一批次首轮集中土拍收官，5宗地揽金134.1亿元，其中4宗地封顶摇号，整体9.07%的溢价率创下2021年集中供地以来新高。 全国土地市场看上海，第一批次首轮土拍余温未降，热度背后释放出几个重要的信号。 第一个信号，减量提质。无论是上海，还是点状回暖的杭州、合肥均呈现出这一特点，即从源头上减少供应，以调节和平衡供求关系。 第二，优质地块带动下，房企参拍积极性有所提升，5宗地吸引了超20家房企报名参拍，闵行古美地块有多达12家房企/联合体参拍。 第三，市场分化行情仍在延续，优质地块是保持地市热度的关键。 第四，民企投资“隐身”，央国企为投资主力的格局尚未改变。 尽管2024年开年上海楼市表现平淡，但土拍市场仍能保持高热度。这意味着，土地市场关注度仍集中在确定 ………………………………