这个才是房屋养老金最大的坑，分化撕裂和洗牌

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戳上方蓝字关注我哦！ 这几天房屋养老金的事情，引发了网上热烈的讨论。 我看到网上已有很多讨论文章，但大多是围绕着征收的正义性和情绪展开的，比如这个该不该收，是否有合理性，大概的价格是多少等等。但大多数文章对未来都只是猜测，缺乏数据支撑。 所以本文 打算从其他文章缺失的角度，也就是 市场影响和数据支撑方 面 做一个分析和解读。 房屋因为有老化，所以修缮是必要的，国外很多国家比如日本都是由居民每月缴纳修缮公积金来维持这个修缮。 那么国内会采用什么方式？现在尚无定论，如果是国家出钱，那么也不会引发讨论了。 所以，我们假定面向业主征收一部分修缮保险金 ，那么我们可以把这种保险金当成一种广义的税收，那么对房价和房租有什么影响？ 第一，对房租的影响。 先说结论，对房租的涨跌没有任何影响。 ………………………………