北京卖房人疯了！

主要观点总结

本文描述了北京楼市的现状，包括新房和二手房的网签成交量，北京楼市的分化情况，部分卖房人的心态和决策，以及北京楼市的跌幅和未来的趋势。作者通过自己的观察和思考，结合历史数据，给出了对北京楼市的评估和建议。

关键观点总结

关键观点1: 北京楼市现状

截止到8月20号，北京新房网签3553套，二手房网签8358套，成交量低于7月。北京楼市加速分化，整体成交稳定。

关键观点2: 卖房人的心态和决策

部分卖房人对后市感到不安，恐慌性抛售。但也有人心态通透，选择长期持有或出租房产。

关键观点3: 北京楼市的跌幅和未来趋势

北京整体跌幅已达30%，部分区域下跌更厉害。历史经验显示，房价有周期，否极泰来。短期风险大，但长期趋稳。

关键观点4: 作者的建议

作者建议根据自己的需求，择机而动。不要轻易动摇信心，也不要盲目跟风。

文章预览

一个说真话的财经博主 北京楼市观察 我的思考不一定全对，但希望对你有启发 文末右下角点个在看，是对我最大的支持 --- 截止到8月20号，北京新房网签3553套，二手房网签8358套 ，这个月成交量肯定低于7月。 绿中介后台挂牌房源15.6万套，前台挂牌13.4万套，保持动态下降中。 北京楼市加速分化，整体成交稳定。这种稳令一部分卖房人感到不安。 李丽准备卖掉自己唯一的一套房，她不知道现在是否是合适的时机。明知现在房价低，但对后市没有太多信心。用她的话说，没有户口，准备卖了房，将来回老家养老。 给她支招的，大都不建议卖房。理由很简单，现在房价低，下降空间有限。而且说起养老，北京医疗条件全国首屈一指，反而更加适合养老。 也有很多人支持租房住。认为现在租房性价比很高，躲过房价下跌相当于自己赚了上百万。 按照 ………………………………