2024年上半年郑州房地产市场回顾与展望

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2024年上半年，郑州写字楼市场供应集中于郑东新区高铁站东广场与高新区科学大道沿线，共计14.5万平方米，推动市场存量上升至近518.4万平方米。全市写字楼市场平均租金受上半年市场需求波动影响，较2023年下半年下降8.6个百分点至每月每平方米77.01元，空置率下降1.5个百分点至25.3%。上半年净吸纳量录得4.12万平方米，与2023年上半年基本持平，市场交易未见明显升温，租户仍保持观望情绪。 上半年，写字楼市场整体租金降幅明显，甲级楼宇同比下降6.5个百分点回落至每月每平方米94.24元，以价换量的市场趋势迫使更多的甲级楼宇加入到争抢客户的行列，更多的业主方在不同程度上都提高了房屋的交付标准，以满足客户“办公升级”“降本增效”等方面的要求。 从客户成交类别看，2024上半年，来自专业服务、金融类行业及TMT的新租需求主导市场吸 ………………………………