主要观点总结
文章描述了广钢地区二手房价开始回涨的现象，并分析了背后的原因。文章提到了多个小区的价格回调情况，以及业主对广钢未来的预期。同时，文章也介绍了广钢地区的商业、交通和教育等方面的利好消息，认为这些消息将推动广钢地区的价值进一步提升。
关键观点总结
关键观点1: 广钢二手房价开始回涨
近期广钢地区的二手房交易活跃，价格出现回涨趋势。部分房源的成交价格高于之前，甚至高出40-60万。
关键观点2: 业主对广钢未来的预期
业主对广钢的未来持有积极态度，认为随着商业、交通、教育等方面的利好兑现，广钢的价值将进一步提升。因此，部分业主开始回调房价，减少损失。
关键观点3: 广钢地区的商业、交通和教育利好
广钢地区汇聚了商业、交通和教育的多重利好，包括山姆会员超市的运营、交通线路的开通、学校的开学等。这些利好将提升广钢的宜居性和区域价值，进一步推动房价上涨。
文章预览
广钢二手哐哐卖，价格也开始回涨了！ 中介透露，最近 珠江金茂府 成交一套109平3房，比起前段时间足足 贵了60万 ！ 这不算个例，最近像融穗华府、海德公馆等多个小区，成交价格都有抬头迹象。 对此有业主喊话：广钢房子就算卖，也得等白鹅潭成熟了再出手！现在低价卖等于倒在黎明前啊... | 贝壳成交记录 | 图源：中介 壹 来到年末，广钢新城二手的整体成交势头很猛。 网签量连续两个月保持在近一年最高位； 12月首周更是一口气卖了13套，比新政当月还要火 。 （统计来源：贝壳找房） ｜广州楼市发布 制图 与此同时，部分房源成交价格开始回涨。 像刚提到 金茂府 最新成交的109平，成交 总价490万 ， 单价4.5万/平 ，是近大半年来同户型的最高价。 中介告诉楼市君，这套3房是东向，是能望江的户型，加上 业主重新装修过，买家对比后更愿
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