文章预览
摘要 导读:华夏华润商业REIT 以其位于青岛市市南区的青岛万象城作为核心资产,不仅拥有庞大的体量和多元化的业态,还具备成熟的运营模式和强大的品牌运营实力。华夏华润商业REIT 盈利模式以租金、物业管理费及固定推广费为主,且租户业态分布科学,覆盖零售、餐饮、生活配套及体验等多个领域。根据预测,REIT 的营业收入有望持续增长,或展现出良好的财务前景和盈利能力。在估值方面,华夏华润商业REIT 的预测参数合理,估值水平接近可比均值,P/NAV 处于较低水平,估值收益率具有吸引力。 购物中心:市场供需矛盾缓解,收入多元运营为王。 我国的城市化率和居民人均可支配收入持续增长,商业地产需求有望稳定提升。供给端,购物中心新开数量放缓,人均享有面积已处于较高水平,2023年客流量已经显著恢复。随着购物中心数量的持
………………………………