重磅！长沙再发楼市新政，禁止新增公寓！

主要观点总结

长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局发布了关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅的通知。通知内容包括已审批的公寓项目调整、新的公寓项目规划审批、调整要求以及长沙公寓市场的现状。

关键观点总结

关键观点1: 通知支持公寓等类住宅项目调整

长沙市发布通知，支持对公寓等类住宅项目进行和对已审批的公寓项目进行调整。

关键观点2: 停止新的公寓项目规划审批

长沙市在市辖区范围内停止新的公寓等类住宅项目的规划审批。

关键观点3: 公寓调整应符合居住建筑规范

调整为住宅的公寓项目必须符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求。

关键观点4: 长沙公寓市场现状

长沙公寓市场存在库存大、去化难的问题，多个项目降价销售。近年来，长沙甲级写字楼的空置率也有所下降，但仍存在较高的库存。

关键观点5: 政策背景与未来展望

政策出台背景是长沙公寓库存过大和去化难。未来何时放开公寓建设审批取决于公寓市场的活跃程度和存量及去化周期的降低。

文章预览

刚刚，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局发布 《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》 。 据通知，支持公寓等类住宅项目调整，具体内容如下： 1、在 市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批 。 2、 已完成项目总平面图审批 ，但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下， 经论证可行后可依规依程序调整为住宅 。 3、 公寓等类住宅项目 调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求， 无法满足套型住宅设计要求的小户型公寓不得进行调整 。 4、符合要求的公寓等类住宅商品房，经资规、住建等部门论证方案可行的前提下，由属地政府提出规划修改申请，按程序优化地块规划指标，合理调整规划条件和设计要求并完善 ………………………………