【上海楼市周报】上周三中全会定调房地产 持续高温下市场供求规模双减（第29期）

主要观点总结

本文是关于2024年7月15日至7月21日一周内中国某城市楼市热点政策与热点数据的周报。报道了商品住宅市场、商业市场、写字楼市场、公寓市场、别墅市场以及商业办公市场的详细数据和市场动态。

关键观点总结

关键观点1: 商品住宅市场本周新增供应3.79万平米，成交量环比下降63.83%，成交均价环比下降。位于内环内杨浦区东外滩板块和外郊环闵行区浦江板块、松江区洞泾板块热度较高。

本周商品住宅市场供应下降，成交量价下降，但部分区域如杨浦区的东外滩板块仍然保持较高的热度。

关键观点2: 公寓市场本周新增供应2.52万平米，成交量环比下降63.52%，成交均价略有下降。成交主力是内环内杨浦区东外滩板块的保利朗誉庭及外郊环闵行区浦江板块的大华星曜项目。

公寓市场的交易量同样有所下降，成交主力项目主要位于杨浦区的东外滩板块。

关键观点3: 别墅市场本周新增供应1.27万平米，成交量有所下降，成交主力为外郊环松江区洞泾板块的保利西郊和煦项目。商业市场和办公市场则分别出现不同的市场动态和成交主力。

别墅市场新增供应和成交量都有所下降，成交主力是位于松江区的保利西郊和煦项目。其他如商业市场和办公市场也有各自的动态和市场主力。

文章预览

*监测周期2024.7.15-2024.7.21 本周楼市热点 政策与热点 本周数据快报 一周数据快报 本周商品住宅市场新增供应3.79万平米，成交价格环比下降。商业市场新增供应0.57万平米，成交量跌价升。本周写字楼市场无新增供应，成交量价齐跌。本周位于内环内杨浦区东外滩板块和外郊环闵行区浦江板块、外郊环松江区洞泾板块热度较高。开盘方面，本周商品住宅市场只有嘉定新城御花园开盘且去化表现不佳。认购方面，本周有七盘结束认购，均未触发积分。 商品住宅市场 土拍信息 本周上海土地住宅市场无新增土地供应 。 商品住宅市场情况 本周商品住宅市场新增供应3.79万平米，成交量4.03万平米，环比下降63.83%，成交均价为67819元/平米，环比下降1.85%；本周位于内环内杨浦区东外滩板块和外郊环闵行区浦江板块、外郊环青浦区重固镇板块热度较高。 从本周 ………………………………