全球资管巨头断供上海写字楼："空手套白狼"破局

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点击蓝字 关注我们 摘    要 最近，华尔街巨头贝莱德（Black Rock）因断供导致在上海长风的E栋和G栋写字楼被银行收回，这引发了市场的广泛关注。 交易历程 2017年，贝莱德从美国保德信（Prudential）手中收购了上海北岸长风的E栋和G栋写字楼。这笔交易的总价高达12亿元人民币，单价约为4.3万元/平方米。当时，这笔交易被市场高度评价，认为它“显示了贝莱德对中国核心城市办公项目的信心”。 然而，贝莱德并非全款收购这两栋楼。它仅支付了35%的首付，即4.2亿元人民币，剩余的65%资金——约7.8亿元人民币——是从渣打银行贷款而来。这种高杠杆的收购方式，是贝莱德惯用的策略：利用银行资金收购资产，通过租金收入覆盖贷款，等待资产升值后再出售套现，从而获取巨额利润。 渣打银行为何愿意配合贝莱德的这种操作？原因在于当时市场环境 ………………………………