地产出清再审视——“见微知著”系列之二

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联系人：黄汝南、刘姜枫、汪浩、韩朝辉、郭新宇、张剑宇 导读 2021年以来我国房地产市场已经历了相当程度的调整，而GDP仍保持韧性。从建筑链条来看，基建投资基本对冲了地产投资的下行；从总需求来看，则是由于新质生产力对相关行业的拉动弹性大于地产建筑链条。近年来宏微观“体感”的差异可能并非来自于总需求的变化，而主要来自于地产建筑链条创造就业岗位的能力高于新质生产力。此外，近年来绿色信贷是对冲地产贷款下降的关键，在地产相关贷款企稳和存量信贷优化的大背景下，社融和信贷或将回归新的增速常态，对实体经济支持效能有望明显提升。 摘要 1.从2021年四季度至今，我国房地产市场已经历了相当程度的调整。 需求侧来看，二手房挂牌价下滑15%，新房销售量下滑33%；供给侧来看，住宅投资下滑18%，新开工面积下滑近60% ………………………………