UDR信托基础信息整理|MFREIT

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本文源于近期对UDR信托基础信息的整理，写一遍，加深印象。 United Dominion Realty（UDR），成立于1972年，上市于1978年，并于2016年加入标普500指数【1】。 从上市以来已经超过40年，也是上世纪70-80年代随着美国几次税改（Tax reform of 1976 & Tax reform of 1986），而同一时期成立的REIT之一。 截至2023年年末，UDR管理5.5万间公寓，Samestore口径有5.1万间，目前市值大概133亿美元，略小于AVB和EQR的规模（200-300亿美元），但是仍然是超过百亿美元市值的主流大型蓝筹Multifamily-REIT。 1. 资产分布 截至2024年1季度，按照NOI口径划分，大概西海岸占比34%，东海岸占比39%，剩下sunbelt占比27%。基本上是个3：4：3的局面，大致划分就是Coastal市场占比7成，Sunbelt市场占比3成。     这个地理位置的布局，是UDR的一个差异化特征，因为其他大型蓝筹公寓REITs，要么是集中在Coastal地区 ………………………………