主要观点总结
本文主要讨论了珠江新城二手房市场的现状，包括低价房源的涌现、中介竞争、成交量的下降以及业主的焦虑。同时，也提到了珠江新城受到的新房市场冲击和经营贷续贷到期等双重冲击。文章还提到了新房市场的产品更新迭代和某些地块的未来竞争力。最后，文章询问读者是否会在当前市场环境下选择抄底捡漏。
关键观点总结
关键观点1: 珠江新城二手房市场现状
珠江新城出现低价房源，中介竞争激烈，成交量下降，去化周期延长。
关键观点2: 珠江新城业主和中介的焦虑
房子卖不动，业主和中介面临压力，需要降价销售。
关键观点3: 新房市场对珠江新城二手楼市的冲击
新房市场产品更新迭代快，未来房子实用率高，对珠江新城二手房市场构成挑战。
关键观点4: 双重冲击下的珠江新城楼市
珠城受到二手盘评估价下降和经营贷续贷到期等冲击，同时面临新房市场的竞争，市场正面临挑战。
关键观点5: 市场环境下的购房选择
在珠江新城楼市面临挑战的情况下，购房者应该如何选择，是抄底捡漏还是转向新房市场。
文章预览
不是吧？珠江新城二手也难卖？！ 更炸裂的是，最近发现珠江新城有不少 2字头、3字头的 低价房源在卖。 珠江中介竞争激烈 数据显示，今年1-8月，珠江新城的二手房一共卖了348套房，月均去化47套。 而 刚过去的8月份，珠江新城二手房仅成交了27套。 放在拥有 超过200家房产中介门店、1000多名中介从业人员 的珠江新城来说，这样屈指可数的成交量，也不难想象中介之间竞争的激烈程度。 可以知道，绝大多数的珠城中介，辛苦忙碌了1个月都开不了一张单。 当前珠江新城拥有72个小区（公寓和住宅）、2418套挂牌（扣除车位）。 按照当前的去化速度，珠江新城的二手房，要51个月（4.3年）才能消化完。 低价买入珠城的机会 焦虑的不止中介，还有珠城的业主。 房子卖不动？那就要祭出“降价大法”了。 8月成交的27套二手房， 19套是在10万/㎡以下的。
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