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今天上午，长沙市自然资源和规划局发布 “新开铺S4地块 批前公示”！ 项目总建筑面积171756.45㎡，计容总建筑面积139620.65㎡。其中， 住宅面积134160.11㎡，社区商业面积2737.09㎡ 。 项目共规划 10栋住宅、1栋商业和幼儿园，住宅楼层31-32层 ，容积率3.1， 建筑密度17.63%，绿地率35%。 项目规划 总户数 863户，居住人数2762人 。 其中：建面90㎡≤150㎡车位有623个，0.9车位/户，≥150㎡有240个车位，1.3车位/户。 该地块于9月25日被 天心国资+中建五局+葛洲坝 联合拿下，成交价8.53亿元，楼面价6226元/㎡。 项目位于省府北，紧邻竹塘西路、天心大道，周边有 长沙润府、中建钰和城 等楼盘， 容积率≤3.1 。 片区配套成熟， 建有 湖南师大附中双语海棠小学 、师大附中实验双语学校南北校区， 紧邻南郊公园、湘江沿江风光带 等风景资源，及省第二人民医院、市中心
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