前海「最低折扣」新盘！88折的「观山海」能买吗？

主要观点总结

文章介绍了前海妈湾新盘湾启紫荆府和观山海家园两个项目的开盘情况、产品特点、地段价值、配套设施及潜在问题。其中，湾启紫荆府开盘销量可观，去化较好。观山海家园则以低价揽客的营销策略吸引客户，虽然有一些潜在问题，但整体来说是一个中规中矩的项目。文章还对前海的新盘市场进行了简要分析。

关键观点总结

关键观点1: 湾启紫荆府的开盘情况

项目被看作是招商领玺的4期，开盘去化53%，销量在楼市行情中算可观。

关键观点2: 观山海家园的营销策略与卖点

以低价入市，利用地段、产品和价格作为卖点，吸引客户登记购买。

关键观点3: 观山海家园的潜在问题与挑战

存在噪音和粉尘干扰、配套不突出、可能存在开发不确定因素等问题。

关键观点4: 前海新盘市场的分析

新盘价格相对稳定，不再像过去那样容易大幅涨价。老前海楼盘虽然仍具有居住价值，但房价上涨需要时间和市场整体普涨。

文章预览

   记得戳蓝字关注 “深房i测评” 哦！ 前几天，前海妈湾新盘 湾启紫荆府 开盘，含精装备案均价约10.8万/㎡，折后约10万/㎡，推售319套房，户型建面约96-142㎡，有321批客户参加选房，开发商对外称开盘当天卖了168套，去化53%。 该项目被很多业内人士看成是招商领玺的4期，相较于前几期的产品，湾启紫荆府的开盘并没有火爆热销，但在目前的楼市行情中，开盘过半的去化也算是改善人群对于前海新盘的肯定。 预计对于这样的开盘销量，开发商还是比较可以接受的，毕竟这一整片区域都是他们的，又是国企央企大企业，大不了就慢慢卖，就像前湾的 招商一湾臻邸 项目一样，开盘销量平平也没有大的折扣优惠，经过一年半时间的慢慢消化，如今也是去化超9成。 从过往的诸多项目看，前海的新盘是不会打太大折扣的，而如果一个前海的新盘打了大 ………………………………