国资收储商品房：为有源头活水来

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近期，多地陆续发布文件与计划，推动由地方国资收购已建成未出售商品房用作保障性住房。这一举措看似简单，但实际上对地方国企与地方经济都意义重大，因为这对地方经济来说是久违的活水，也意味着去库存、新一轮旧城改造等诸多工作的加速： “ 去库存 ” 与新增融资并存 从周期的角度来看，要推动地方经济与财政的复苏，则必须先推动土地与房地产的 “ 去库存 ” 。而当前许多地方陆续推动落实的，由地方国资收购已建成未出售商品房用作保障性住房，则正是旨在推动化解存量土地与房产库存，并通过定向融资工具实现地方国有企业的新增融资。 这一操作的实质，是通过定向融资政策为地方国有企业提供信贷支持，以较低成本新增融资的方式来实现对存量商品住房的收购。也就是说，这在某种程度上还为地方提供了合规的、不存在地 ………………………………