闵行浦锦街道一住宅地块设计方案出炉

主要观点总结

本文介绍了大华闵行区浦锦35-5地块发布的规划公示。该地块将建设纯低密住区，从拿地到设计方案公示用时约37天。大华在上海土拍中摘得该地块，总用地面积、容积率、总建筑面积等详细信息已公布。项目将打造不同类型的住宅，周边有轨道交通、学校、商业设施和医院等配套设施。目前，项目周边暂无新房在售，二手房源情况也有所描述。此外，文章还提到了上海楼市的近期动态。

关键观点总结

关键观点1: 大华闵行区浦锦35-5地块规划公示

地块将建纯低密住区，包括叠墅、多层洋房等不同类型的住宅。

关键观点2: 地块详细信息

该地块的总用地面积、容积率、总建筑面积等已公布。

关键观点3: 地理位置优越

项目距离轨道交通8号线江月路站约600米，周边学校、商业设施、医院等配套设施齐全。

关键观点4: 周边房产情况

项目周边暂无新房在售，二手房源情况也有所描述，包括最近一次成交的保利锦上小区。

关键观点5: 上海楼市动态

文章还提到了上海楼市的近期动态，包括交易量下跌、土拍预告发布、新盘去化难等。

文章预览

— 以下为正文 —  5月24日，大华闵行区浦锦35-5地块发布规划公示，拟建纯低密住区，从拿地到设计方案公示，用时约37天。 今年4月16日，上海一批次次轮土拍中，大华以255593万元摇号摘得该地块，成交楼面价42350元/㎡，溢价率10.00%，房地联动价69000元/㎡。 地块用地面积50293.97㎡，容积率1.2，总建筑面积98626.05㎡，地上计容建筑面积60352.76㎡，地下建筑面积35292.32㎡，绿地率35%，停车位649个。 根据公示，项目位于闵行区浦锦街道，东至浦泉南路、西至浦申路、南至用地红线、北至立跃路，为三类住宅组团用地。 项目将打造20幢5F的叠墅、6幢8-9F的多层洋房、1幢10F的保障房、1幢2F的物业配套用房。 项目距离轨道交通8号线江月路站约600米，周边公共设施齐全。学校有上海市师范大学附属闵行第三小学、向明中学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学；商 ………………………………