涨声再起，交易活跃！地产中介迎来一年最繁忙时间

主要观点总结

本文主要讨论了北京等核心城市二手房市场的涨价现象，分析了背后的原因及市场热度能持续多久的问题。

关键观点总结

关键观点1: 核心城市二手房市场出现涨价趋势。

近期北京等核心城市的二手房市场出现涨价现象，部分热门小区房源成交价格明显上涨。

关键观点2: 涨价现象并非普遍现象。

武汉、南京、广州等地房价环比上涨的小区占比不足四成。

关键观点3: 高端小区涨价更为明显。

房价越高的小区，“涨价概率”越高，改善和高端小区议价空间收窄，卖方信心提升。

关键观点4: 二手房价表现反映市场趋势。

二手房价被视为行业动向的先行指标。

关键观点5: 市场热度持续时间存疑。

市场热度能持续多久尚存疑虑，需观察政策效应的持续发酵及市场反应。

关键观点6: 楼市政策释放已充分，重点在于政策落实。

目前楼市政策释放已经较为充分，未来的重点在于政策落实。

关键观点7: 市场恢复仍面临挑战。

市场恢复需要观察各项政策落实情况，若落实到位，房地产有望实现持续性改善。

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2024.11. 2 6 本文字数：3293，阅读时长大约5.5分钟 导读 ：二手房涨价是否普遍？哪类小区涨幅明显？ 作者 | 第一财经 孙梦凡 “最近成交量还可以，房价也涨了一些，相较九月底平均上涨30万左右。” 谈起最近的二手房行情，北京中介张阳（化名）感慨颇多。张阳是北京某中介品牌的五星店经理，门店所在片区属于北京的热门板块。近一个月来，张阳明显感觉到，片区看房人数、看房量都大幅增加，更显著的变化是，小区涨价成交的房源数量，明显增多了。 购房者李女士也有所体会，“小区同户型房源，现在的挂牌价，比前两个月涨了40万。” 自九月底降准、降息、降首付等政策发布以来，一大波楼市利好政策纷至沓来，直接刺激了市场情绪，其中尤以一线城市最为显著。以北京为代表的多个核心城市，部分小区似乎正出现涨价趋势，业主在挂 ………………………………